Q.不動産売却をした際の税金はどうなるの？
A.不動産投資を行っている場合や転売目的の場合、不動産売却をしたときに利益が出た場合、不動産売却価格から取得費と売却費用を差し引いた金額に住民税と所得税がかかります。ただし居住用資産の不動産売却の場合は３千万円の特別控除が受けられます。また、売却損が出た場合は、他の所得と損益通算をして確定申告により税金の還付を受けることが出来ます。一回の確定申告で控除しきれない場合は一定の条件を満たせば、繰越控除することもできます。
査定価格【さていかかく】
不動産売却をしたい物件が、いくらで売却できるのかを不動産会社に判断してもらった価格のことを言う。判断の根拠となるものを示すことが義務づけられてて、価格査定のマニュアルなど、不動産会社独自にある。不動産売却の希望物件と近隣地域の類似の物件や時期的なものなどを考慮して価格がだされます。
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