Q.リスクはありますが株のほうが収益性が高いと思うんですが、それと比較するとマンション経営の収益はどうなんですか？
A.確かに株式売買は、短期的にみますと、すごい収益を生む場合もありますが、リスクを伴います。しかし、マンション経営は、立地などを厳選することによってリスクをヘッジすることが出来ます。また、少ない自己資金でもお始めになれますし、 長期的にみて、他人資本で2000万円相当の年間120万円の収益を生む実物資産を形成できる為、他の金融商品と比較しても大変有効な資産運用方法と言えるでしょう。
Q.何故？ マンション経営は、ワンルームや1Ｋの単身用マンションが、投資に良いのでしょうか？地域については東京がいいのですか？
A.単身者のためのワンルームや1Ｋの物件の需要が高く、資産運用にはもってこいの状況といえます。家賃並みで都心のマンションが買えるとなると、ファミリー世帯は賃貸よりも購入に動き、賃貸マーケットが減少傾向になりますが、逆に、単身者はそこまでは考えずに、相変わらず、おしゃれで気軽な賃貸生活にはまっているのです。
為替リスク【かわせりすく】
為替リスクとは、外国為替相場が変動することによって、円建てに換算した場合の資産価値が影響を受けるリスクのことです。外貨建て株式や外貨建て債券など、日本で外貨建てで購入した金融商品は、購入時のレートより円高になると利息や償還金の手取り額が減ってしまう為替差損の危険性があります。